ВОПРОС-ОТВЕТ

** Каждую неделю мы будем писать самые интересные вопросы и ответы

ВОПРОС: Я купила квартиру в мае 1998 г., зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ. До настоящего времени я была уверена, что являюсь собственником квартиры. Сейчас хочу продать квартиру, но как оказалось, не могу этого сделать, так как по закону не являюсь собственником квартиры. Подскажите, что мне дальше делать в этой ситуации?

ОТВЕТ:  К сожалению,  таких ситуаций, как Ваша, очень много. И до сих пор, многие не знают, что приобретя недвижимость в период с 31.01.1998 г. и зарегистрировав документы только лишь в БТИ, они не приобрели статуса собственника на данное недвижимое имущество.

 Действительно, до 31.01.1998 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, являлось БТИ. В момент оформления Вами договора купли-продажи квартиры уже вступил в действие (с 31.01.1998 г.) Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации...», и с этого момента права на объекты недвижимого имущества  и сделки с ним подлежат регистрации в УФРС.

 Есть два пути решения Вашей проблемы. Первый - это, когда можно разыскать продавца квартиры и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Если по каким-либо причинам Вы не сможете его найти, то есть второе решение - признать право собственности через суд. Если не оформить в установленном законом порядке Ваши документы, то, к сожалению, Вы не сможете как-либо распорядиться своей квартирой (продать подарить, завещать и т.д.).

 Для решения данного вопроса Вы всегда можете обратиться в Юридический центр «Содействие», и квалифицированный юрист поможет Вам составить необходимые документы, а если у Вас нет времени заниматься этим самой, то наш юрист сможет по доверенности  от Вас оформить право собственности на квартиру.

 На Ваш вопрос отвечала юрист Голикова Т.В.